谢逸枫：央行二次降息让楼市如虎添翼
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫先生 7月5日晚间，中国人民银行宣布年内第二次降息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫先生
7月5日晚间，中国人民银行宣布年内第二次降息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
针对此次央行非对称降息，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对新浪乐居表示，降息主要是为了遏制宏观经济下滑，但是对于楼市来说是一大利好，让楼市如虎添翼。
谢逸枫称，降息对楼市的影响是明显的，将产生5个方面的利好。首先对于房价来说，降息速推了房价的上涨预期；再者两次降息累积释放了8400亿资金，缓解了开发商的资金压力；而对于购房人来说，降息可降低购房成本；同时，降息使得更多的刚需得到释放，促进楼市的成交；此外，降息能促进市场的回暖，增强开发商的信心以及购房者入市的意愿。
而对于央行再次降息对于房价的影响，谢逸枫认为央行此举不会导致房价的大涨。谢逸枫表示，由于宏观经济情况的恶劣，下半年以政策微调为主，但是限购、限贷政策不放松，所以房价不会出现大涨的情况。此外，开发商下半年依然面临去库存、偿还债务以及冲刺销售业绩等三个任务，整体来说下半年的楼市状况虽然会优于上半年，但以价换量依然是主流。
谢逸枫预测，下半年房价将有3%-5%的小幅度上涨。
7月5日晚间，中国人民银行宣布年内第二次降息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
针对此次央行非对称降息，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对新浪乐居表示，降息主要是为了遏制宏观经济下滑，但是对于楼市来说是一大利好，让楼市如虎添翼。
谢逸枫称，降息对楼市的影响是明显的，将产生5个方面的利好。首先对于房价来说，降息速推了房价的上涨预期；再者两次降息累积释放了8400亿资金，缓解了开发商的资金压力；而对于购房人来说，降息可降低购房成本；同时，降息使得更多的刚需得到释放，促进楼市的成交；此外，降息能促进市场的回暖，增强开发商的信心以及购房者入市的意愿。
而对于央行再次降息对于房价的影响，谢逸枫认为央行此举不会导致房价的大涨。谢逸枫表示，由于宏观经济情况的恶劣，下半年以政策微调为主，但是限购、限贷政策不放松，所以房价不会出现大涨的情况。此外，开发商下半年依然面临去库存、偿还债务以及冲刺销售业绩等三个任务，整体来说下半年的楼市状况虽然会优于上半年，但以价换量依然是主流。
谢逸枫预测，下半年房价将有3%-5%的小幅度上涨。
