城市公园地产崛起 开启郑州人居价值的典范
城市公园地产崛起 重新构筑全新生活模式 纵观世界各座伟大城市的发展历史，城市市政公园生态区之于一座城市的功能并不亚于经济的发展，其能起到安定人心、激发居民们生活欲望
城市公园地产崛起
重新构筑全新生活模式
纵观世界各座伟大城市的发展历史，城市市政公园生态区之于一座城市的功能并不亚于经济的发展，其能起到安定人心、激发居民们生活欲望的功效，不仅丰富了城市的面貌和表情，更丰富了城市的历史韵味，以及城市人的精神境界和城市人的生活方式，造就了一个至高的人居环境。
因此，从历代豪宅区的所在区位，看城市中心“移动”的轨迹，每一个城市公园的建成都能带动其周边各行业的迅猛发展。整齐的林荫大道(小区网 论坛)、茂密的树林、开阔的草坪和清澈的水面，对人们均产生了巨大的吸引力，“城市公园”于是成为与新都市主义精神最为匹配的生活方式的典范，同时也是都市文明与自然属性和谐共存的最高形态。
公园地产，在满足人们对城市资源充分利用的同时，也发挥着城市设施的基本作用，充分营造了人与自然、社会的和谐关系。这是一种快节奏、低生活成本、高生态、高精神享受的都市人的生活方式，正是这种高端的生活方式，形成风靡世界的“公园地产”。
在中国，城市的发展推动地产行业的变革，人们对居住空间的选择更加理性，对居住环境的要求更为苛刻，不仅看重建筑本身的品质，更关注其能够提供丰富生态环境的理想空间。城市公园不仅为居者提供了唯美的园林景观，更依靠与极具稀缺性的公园自然风景的亲近融合，为居者提供了高品质的生活环境。同时，也具备了高尚的居住价值与升值潜力，公园地产无一例外成为高档居住区的代名词。
巡礼全球 最高生活模式
从城市公园说起
公园地产，作为目前国内外房地产流行的开发模式，它与传统住宅相比，有着更丰富的内涵与外延，在坐拥大型市政公园或与城市中心广场为邻的同时，社区内还配套一个公园，以满足不同人群的使用需求。它是景观价值、生态价值、心理价值三重价值的综合体。在国际上，美国的曼哈顿中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园。
这些公园的周边地段，无不是世界知名的高级住宅区。公园周边的地段，也无不随着城市的发展呈现“无价”增长。据了解，纽约中央公园在建成后的15年里，曼哈顿地价仅增长了1倍，而公园周边的地价却增长了9倍。
对于国内而言，公园地产开发中最典型的案例是北京的朝阳公园。高档住宅纷纷选址朝阳公园周边，最早可追溯到1995年。如今的朝阳公园附近已聚集了20多个高档楼盘，每平方米售价令人咂舌。它们以绝对惊人的涨势，成为城市居住的名片，更是城市人居发展的必然趋势。
城市公园 重塑人居价值
提到公园地产，不能不提纽约的中央公园。上个世纪，纽约市中心曼哈顿地区出现中央公园，西侧是纽约著名的文化娱乐场所，东侧逐步发展成为财富阶层的聚集地，即闻名遐迩的上东区。中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此可见公园地产对房价的带动力。世界上与美国中央公园类似的城市公园还有伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑等。凭繁华与静谧共享的人居天赋，无论是中央公园旁的东端一号、海德公园旁的海德公园一号，还是维多利亚公园旁的天汇大楼，都是地产价值的体现与缩影。
国外机构研究数字表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。例如知名的旧金山，有三个主要公园：维多利亚公园、俄罗斯山公园和富人山公园，周边的住宅价格一直居高不下。一户面向海德公园的超级公寓卖出了15亿元的高价。据纬联地产统计，在上海，同样的小区，能看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%。
无论是在世界任何地方，知名的大型城市公园周边，无不聚集着世界上著名的高级住宅区，公园周边的地段无不随着城市的发展呈现“无价”增长。正如美国前总统克林顿将他卸任后的办公寓所选在了纽约中央公园旁，让每一个房间都能享受中央公园的迷人景色一样。其他如伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑……原本都是皇室的产业，现在则都成为城市中最大、最受欢迎的公园绿地，周围珍稀的豪宅均成为世界上最昂贵的住宅。
世界公园
地产鉴赏
纽约中央公园
在纽约曼哈顿区中心，有一片总面积达3.4平方公里，被人们称为“纽约绿洲”的中央公园，它是一座集公众休闲、集会、娱乐为一体的开放式公园，成为公众休闲、集会、庆典、旅游和中产阶级乃至纽约新贵们的聚居地。中央公园的建成大大刺激和推动了周边地区的商业和地产开发，成为推动纽约城市化的巨大引擎，被誉为“纽约最伟大的建筑”。
东京新宿御苑
中间是浪漫的樱花，外边是繁华商都。环绕东京新宿御苑而形成城市区域，以它不可思议的魅力，短短十数年间集中发展出了以东京都厅(政府)为首的40多栋摩天大厦和数十间世界级高级饭店，新宿御苑半径7000米范围内云集了160多家银行，令新宿日益繁荣，其已成为东京的CBD和亚洲重要的金融码头。
伦敦海德公园
在寸土寸金的英国伦敦，海德公园之大同样令人印象深刻。海德公园占地约1.6平方公里。1637年詹姆斯一世将海德公司对外开放，这里不久便成为伦敦最热门的公共场地。公园中树木茂盛，绿草如茵。其不仅具备城市的生态功能，更吸引了周边的富豪聚集居住，金融、政府、使馆等众多机构也纷纷入驻。海德公园百年来对伦敦城市发展的贡献，已经成为各国城市学习的典范。
重新构筑全新生活模式
纵观世界各座伟大城市的发展历史，城市市政公园生态区之于一座城市的功能并不亚于经济的发展，其能起到安定人心、激发居民们生活欲望的功效，不仅丰富了城市的面貌和表情，更丰富了城市的历史韵味，以及城市人的精神境界和城市人的生活方式，造就了一个至高的人居环境。
因此，从历代豪宅区的所在区位，看城市中心“移动”的轨迹，每一个城市公园的建成都能带动其周边各行业的迅猛发展。整齐的林荫大道(小区网 论坛)、茂密的树林、开阔的草坪和清澈的水面，对人们均产生了巨大的吸引力，“城市公园”于是成为与新都市主义精神最为匹配的生活方式的典范，同时也是都市文明与自然属性和谐共存的最高形态。
公园地产，在满足人们对城市资源充分利用的同时，也发挥着城市设施的基本作用，充分营造了人与自然、社会的和谐关系。这是一种快节奏、低生活成本、高生态、高精神享受的都市人的生活方式，正是这种高端的生活方式，形成风靡世界的“公园地产”。
在中国，城市的发展推动地产行业的变革，人们对居住空间的选择更加理性，对居住环境的要求更为苛刻，不仅看重建筑本身的品质，更关注其能够提供丰富生态环境的理想空间。城市公园不仅为居者提供了唯美的园林景观，更依靠与极具稀缺性的公园自然风景的亲近融合，为居者提供了高品质的生活环境。同时，也具备了高尚的居住价值与升值潜力，公园地产无一例外成为高档居住区的代名词。
巡礼全球 最高生活模式
从城市公园说起
公园地产，作为目前国内外房地产流行的开发模式，它与传统住宅相比，有着更丰富的内涵与外延，在坐拥大型市政公园或与城市中心广场为邻的同时，社区内还配套一个公园，以满足不同人群的使用需求。它是景观价值、生态价值、心理价值三重价值的综合体。在国际上，美国的曼哈顿中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园。
这些公园的周边地段，无不是世界知名的高级住宅区。公园周边的地段，也无不随着城市的发展呈现“无价”增长。据了解，纽约中央公园在建成后的15年里，曼哈顿地价仅增长了1倍，而公园周边的地价却增长了9倍。
对于国内而言，公园地产开发中最典型的案例是北京的朝阳公园。高档住宅纷纷选址朝阳公园周边，最早可追溯到1995年。如今的朝阳公园附近已聚集了20多个高档楼盘，每平方米售价令人咂舌。它们以绝对惊人的涨势，成为城市居住的名片，更是城市人居发展的必然趋势。
城市公园 重塑人居价值
提到公园地产，不能不提纽约的中央公园。上个世纪，纽约市中心曼哈顿地区出现中央公园，西侧是纽约著名的文化娱乐场所，东侧逐步发展成为财富阶层的聚集地，即闻名遐迩的上东区。中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此可见公园地产对房价的带动力。世界上与美国中央公园类似的城市公园还有伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑等。凭繁华与静谧共享的人居天赋，无论是中央公园旁的东端一号、海德公园旁的海德公园一号，还是维多利亚公园旁的天汇大楼，都是地产价值的体现与缩影。
国外机构研究数字表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。例如知名的旧金山，有三个主要公园：维多利亚公园、俄罗斯山公园和富人山公园，周边的住宅价格一直居高不下。一户面向海德公园的超级公寓卖出了15亿元的高价。据纬联地产统计，在上海，同样的小区，能看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%。
无论是在世界任何地方，知名的大型城市公园周边，无不聚集着世界上著名的高级住宅区，公园周边的地段无不随着城市的发展呈现“无价”增长。正如美国前总统克林顿将他卸任后的办公寓所选在了纽约中央公园旁，让每一个房间都能享受中央公园的迷人景色一样。其他如伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑……原本都是皇室的产业，现在则都成为城市中最大、最受欢迎的公园绿地，周围珍稀的豪宅均成为世界上最昂贵的住宅。
世界公园
地产鉴赏
纽约中央公园
在纽约曼哈顿区中心，有一片总面积达3.4平方公里，被人们称为“纽约绿洲”的中央公园，它是一座集公众休闲、集会、娱乐为一体的开放式公园，成为公众休闲、集会、庆典、旅游和中产阶级乃至纽约新贵们的聚居地。中央公园的建成大大刺激和推动了周边地区的商业和地产开发，成为推动纽约城市化的巨大引擎，被誉为“纽约最伟大的建筑”。
东京新宿御苑
中间是浪漫的樱花，外边是繁华商都。环绕东京新宿御苑而形成城市区域，以它不可思议的魅力，短短十数年间集中发展出了以东京都厅(政府)为首的40多栋摩天大厦和数十间世界级高级饭店，新宿御苑半径7000米范围内云集了160多家银行，令新宿日益繁荣，其已成为东京的CBD和亚洲重要的金融码头。
伦敦海德公园
在寸土寸金的英国伦敦，海德公园之大同样令人印象深刻。海德公园占地约1.6平方公里。1637年詹姆斯一世将海德公司对外开放，这里不久便成为伦敦最热门的公共场地。公园中树木茂盛，绿草如茵。其不仅具备城市的生态功能，更吸引了周边的富豪聚集居住，金融、政府、使馆等众多机构也纷纷入驻。海德公园百年来对伦敦城市发展的贡献，已经成为各国城市学习的典范。
