秦皇岛打造国内首批被动住宅 德国概念的节能房
在水一方项目开发商、秦皇岛五兴房地产公司总经理王臻说，建设被动房为推广节能建筑起到示范引领作用，所以要全力降低成本，让百姓买得起、住得进。 4年前，上海世博园里的汉
在水一方”项目开发商、秦皇岛五兴房地产公司总经理王臻说，建设被动房为推广节能建筑起到示范引领作用，所以要全力降低成本，让百姓买得起、住得进。
4年前，上海世博园里的“汉堡之家”，让源自德国的被动式超低能耗建筑一亮相就备受业界瞩目。它科技含量高，也叫被动房。称其“被动”，是基本无需主动供应能量，通过专业设备将人们生活中产生的热量、光能回收，保持室内恒温宜人。sfw
4年后的今天，由中德合作的我国首批被动房住宅项目——秦皇岛“在水一方”C区已建成，目前基本销售完毕。从此，河北有了被动房的现实样本。sfw
“德国的节能标准，近乎普通房地产的价格。”“在水一方”项目开发商、秦皇岛五兴房地产公司总经理王臻说，建设被动房为推广节能建筑起到示范引领作用，所以要全力降低成本，让百姓买得起、住得进。sfw
设计本土化sfw
——德国概念，中国图纸sfw
作为居住测试者，五兴房地产职工刘庆锡已在“在水一方”居住半年有余。“各项指标良好，冬天不用暖气夏天不用空调也能达到20摄氏度左右的恒温。”sfw
“节能率达92%，比我国新建建筑节能标准高出27个百分点，是国内最节能住宅之一。”据介绍，“在水一方”C区总建筑面积8万平方米，与传统供热相比，可节约标煤998吨/年，减少二氧化碳排放2595吨/年，节约采暖费约195万元/年。sfw
目前，建筑能耗占全社会能耗的30%，而且比例仍以每年1个百分点的速度增加。秦皇岛市墙改和建筑节能办公室副主任卢振生说，在这种情况下，借鉴先进理念建设被动房，引发建筑领域一场节能革命，是业界共识。sfw
被动房建设已经有了成熟案例，德国在这方面一直处于世界领先水平，但成本太高了。汉堡当前房价约为3500欧元/平方米，130平方米的被动房还要增加投资13140欧元左右，总价款折合成人民币约为401万元。sfw
全盘接受他们的技术和材料，即使排除地价因素，价格也会很高，中国普通百姓难以承受。sfw
2012年，“在水一方”C区开建被动房。“虽然有德国专家辅导，但我们对整个研发过程还是不敢有一丝懈怠，直到拿出适合本地的设计图纸和施工方案，心里才踏实了。”刘庆锡说。sfw
阳台的设计遵循了“最节能”原则。阳台与建筑连接部分越长越易导热，德国用阻断热桥方式连接，但“在水一方”的被动房设计者索性让它“飞”出去，用两根大梁将阳台架起，中间缝隙用保温板填满。sfw
为避免冬季上下楼的邻居不来居住，天花板出现散热情况，建设者干脆在天花板加装了60毫米厚的保温板。sfw
“如果上述设计让外国人操刀，每平方米知识产权成本在200元左右，而自己设计仅为20元。”王臻说，“在水一方”为编制全国此类标准提供了依据，为全省被动房建设提供了参考。sfw
建材国产化——只降成本，不降质量sfw
建筑材料占被动房建设成本的“大头”，如果控制不好，房价就会大幅上涨。进口产品技术成熟，但价格高，通过科技研发让建材实现本土化，成为必然选择。sfw
说起来容易做起来难，一扇小小的门就让他们费了一番苦心。找遍了华北所有大型建材商，也没找到理想的被动房入户门。有人劝他们进口得了，省心。但省心不省钱，国外每扇门价格高达8万元。
4年前，上海世博园里的“汉堡之家”，让源自德国的被动式超低能耗建筑一亮相就备受业界瞩目。它科技含量高，也叫被动房。称其“被动”，是基本无需主动供应能量，通过专业设备将人们生活中产生的热量、光能回收，保持室内恒温宜人。sfw
4年后的今天，由中德合作的我国首批被动房住宅项目——秦皇岛“在水一方”C区已建成，目前基本销售完毕。从此，河北有了被动房的现实样本。sfw
“德国的节能标准，近乎普通房地产的价格。”“在水一方”项目开发商、秦皇岛五兴房地产公司总经理王臻说，建设被动房为推广节能建筑起到示范引领作用，所以要全力降低成本，让百姓买得起、住得进。sfw
设计本土化sfw
——德国概念，中国图纸sfw
作为居住测试者，五兴房地产职工刘庆锡已在“在水一方”居住半年有余。“各项指标良好，冬天不用暖气夏天不用空调也能达到20摄氏度左右的恒温。”sfw
“节能率达92%，比我国新建建筑节能标准高出27个百分点，是国内最节能住宅之一。”据介绍，“在水一方”C区总建筑面积8万平方米，与传统供热相比，可节约标煤998吨/年，减少二氧化碳排放2595吨/年，节约采暖费约195万元/年。sfw
目前，建筑能耗占全社会能耗的30%，而且比例仍以每年1个百分点的速度增加。秦皇岛市墙改和建筑节能办公室副主任卢振生说，在这种情况下，借鉴先进理念建设被动房，引发建筑领域一场节能革命，是业界共识。sfw
被动房建设已经有了成熟案例，德国在这方面一直处于世界领先水平，但成本太高了。汉堡当前房价约为3500欧元/平方米，130平方米的被动房还要增加投资13140欧元左右，总价款折合成人民币约为401万元。sfw
全盘接受他们的技术和材料，即使排除地价因素，价格也会很高，中国普通百姓难以承受。sfw
2012年，“在水一方”C区开建被动房。“虽然有德国专家辅导，但我们对整个研发过程还是不敢有一丝懈怠，直到拿出适合本地的设计图纸和施工方案，心里才踏实了。”刘庆锡说。sfw
阳台的设计遵循了“最节能”原则。阳台与建筑连接部分越长越易导热，德国用阻断热桥方式连接，但“在水一方”的被动房设计者索性让它“飞”出去，用两根大梁将阳台架起，中间缝隙用保温板填满。sfw
为避免冬季上下楼的邻居不来居住，天花板出现散热情况，建设者干脆在天花板加装了60毫米厚的保温板。sfw
“如果上述设计让外国人操刀，每平方米知识产权成本在200元左右，而自己设计仅为20元。”王臻说，“在水一方”为编制全国此类标准提供了依据，为全省被动房建设提供了参考。sfw
建材国产化——只降成本，不降质量sfw
建筑材料占被动房建设成本的“大头”，如果控制不好，房价就会大幅上涨。进口产品技术成熟，但价格高，通过科技研发让建材实现本土化，成为必然选择。sfw
说起来容易做起来难，一扇小小的门就让他们费了一番苦心。找遍了华北所有大型建材商，也没找到理想的被动房入户门。有人劝他们进口得了，省心。但省心不省钱，国外每扇门价格高达8万元。
