近日，第一太平戴维斯与Wealth-X合作发布的“私人资本的全球动向”报告指出，相较于其它洲的国家，亚洲地区超级富豪在房地产行业所创造的财富，高达6.1亿美元。逾45%的亚洲大宗地产交易行为来自私人及私营公司。而亚洲地区约7%的超级富豪因地产创造财富，比例仅次于大洋洲，高于全球其他区域。
　　值得指出，在这一在亚洲国家中国产生的影响十分大。数据显示，2007年亚洲大宗商办地产交易额占全球市场的22%，2010年以来该比例上升至50%，一反土地土地交易在全世界大多国家交易平淡的常态，而在其中中国作为亚洲市场的重要组成部分，其境内所有土地均为国家所有，开发商和投资者需从国家手中购买土地使用权进行开发建设，起了很大推动作用。
　　第一太平戴维斯中国市场研究部简可则指出，中国仍然是一个新兴国家，目前现有的投资型项目供应较为有限，且由于借贷利率较高，使投资收益率下降。为了寻求更高投资收益，投资者将目光投向海外市场。
　　“第一波海外投资浪潮主要是以开发商寻求海外项目开发为主，尤其是对海外住宅项目的开发。”其认为，“第二波海外投资浪潮，则预计将会是以金融机构收购更为稳定的核心资产为主，例如保险公司在市场上表现活跃。考虑到写字楼资产易于了解和管理，这些投资机构有可能先从写字楼市场寻找机遇。”
　　值得指出，多数超级富豪的直接投资标为住宅（包括多套），其他物业类型则多通过公司或其它投资工具间接持有。跨境商办类房地产投资领域里，写字楼继续主导大宗交易，商铺次之。
　　从私人财富投向来看，住宅物业是其重要组成部分。估计全球超级富豪持有的住宅资产达到5.2万亿美元，人均持有约1,500万美元的住宅物业。全球超级富豪持有的住宅物业总价值超过法国境内所有住宅物业总和。
　　度假及休闲类地产仍在初期发展阶段，在亚洲的份额很小，不过随着超级富豪买主的增加和需求的成熟，这一板块将会迅猛增长。（来源网易房产）